臺北市內湖區成功路五段83號9F/12F
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 65.6 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物15.92 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 石潭段四小段 37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 71.4
成功路五段中位 65.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比成功路五段中位 高 1%比內湖區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+19%
2026 年推估2,328 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 100.3 萬/坪總 1,060 萬 2026-01-24 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 94.3 萬/坪總 1,528 萬 2025-10-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 41.75 坪 98 萬/坪總 2,990 萬 2025-07-30 12F/12F 2房2廳2衛 · 38.02 坪 96.2 萬/坪總 3,000 萬 2025-05-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.6 坪 92 萬/坪總 2,725 萬 2024-12-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 104.3 萬/坪總 1,376 萬 2024-07-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 98.8 萬/坪總 2,910 萬 2024-05-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 42.89 坪 65.3 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。