臺北市萬華區昆明街287號7F/14F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 72.3 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物12.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 萬華段一小段 541 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 74.1
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 2%比昆明街中位 高 40%比萬華區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,775 萬
+20%
2026 年推估2,131 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：111.10.7讓渡112.10.19讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。