臺北市文山區指南路三段54號3F/10F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 38.8 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物26.42 坪
公設比54.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 42.68 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 政大段二小段 428 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 34.4
指南路三段中位 49
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 13%比指南路三段中位 低 21%比文山區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。