臺北市士林區士東路322號4F/6F
2013-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 45.3 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物7.86 坪
公設比53.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 88-1 地號
價格拆解
成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 55.4
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 18%比士東路中位 低 29%比士林區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。