臺北市信義區松德路104號5F/24F
2013-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 11.9 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物36.6 坪
公設比30.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 91.8
松德路中位 82.9
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 87%比松德路中位 低 86%比信義區 2013 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。