臺北市松山區北寧路18號
2015-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 115.8 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物23.86 坪
公設比50.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 美仁段二小段 859 地號
價格拆解
成交總價5,688 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價5,228 萬
單價 115.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.8 萬/坪
本筆成交 115.8
本棟中位 106.8
北寧路中位 102
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 8%比北寧路中位 高 14%比松山區 2015 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,182 萬
每月月付156,690 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：車位價格無拆分
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。