臺北市內湖區新明路353號2F/5F
2013-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,552 萬 39.2 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物11.82 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
價格拆解
成交總價1,552 萬
扣車位後房價1,552 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 53.6
新明路中位 54.6
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 27%比新明路中位 低 28%比內湖區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.本案因夾層增建，故非1房1廳1衛。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。