臺北市中山區長安東路二段196號3F/15F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 76.9 萬/坪 × 68.96 坪
權狀坪數68.96 坪
主建物37.56 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.96 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪68.96 坪
土地坐落 長安段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 83.9
長安東路二段中位 77.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 8%比長安東路二段中位 低 1%比中山區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,300 萬
+22%
2026 年推估6,483 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。