臺北市中山區長安東路二段196號5F/15F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,580 萬 93.1 萬/坪 × 59.95 坪
權狀坪數59.95 坪
主建物36.97 坪
公設比28.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.95 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪59.95 坪
土地坐落 長安段二小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 83.9
長安東路二段中位 77.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 11%比長安東路二段中位 高 20%比中山區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,580 萬
+12%
2026 年推估6,258 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。