臺北市士林區天母東路38之5號4F/12F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 57.1 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物35.97 坪
公設比16.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 三玉段二小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 75.8
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 25%比天母東路中位 低 11%比士林區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。