臺北市中山區長春路62號12F/12F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 52.1 萬/坪 × 8.73 坪
權狀坪數8.73 坪
主建物6.58 坪
公設比24.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.73 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪8.73 坪
土地坐落 吉林段五小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
長春路中位 66.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 22%比中山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+16%
2026 年推估529 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。