臺北市中正區南昌路二段206號6F/12F
2015-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 61.8 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物22.55 坪
公設比18.4%
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 河堤段二小段 420 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 79.2
南昌路二段中位 85.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 22%比南昌路二段中位 低 28%比中正區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。土地增值稅由買方負擔278652元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。