臺北市士林區通河街25號8F/8F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 78 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物22.84 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 百齡段六小段 32 地號
價格拆解
成交總價4,118 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 72.5
通河街中位 57.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 8%比通河街中位 高 36%比士林區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-09 1F/8F 4房0廳2衛 · 47.84 坪 98.3 萬/坪總 4,700 萬 2023-10-04 7F/8F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 74.6 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-15 6F/8F 4房2廳1衛 · 41.37 坪 71.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-29 4F/8F 5房2廳1衛 · 41.38 坪 72.5 萬/坪總 2,500 萬 2013-07-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 72.1 萬/坪總 2,443 萬 2012-12-11 3F/8F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 63 萬/坪總 2,182 萬 2012-12-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 41.37 坪 65.2 萬/坪總 2,223 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。