臺北市松山區三民路113巷16號6F/7F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 71 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物8.73 坪
公設比22.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 民生段 60-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 82.8
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 14%比三民路中位 低 4%比松山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+6%
2026 年推估946 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-05-26 1F/7F 4房3廳4衛 · 74.63 坪 71.8 萬/坪總 5,358 萬 2024-11-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 84.7 萬/坪總 990 萬 2024-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 89.2 萬/坪總 1,042 萬 2017-12-04 3F/7F 2房2廳2衛 · 28.96 坪 55.9 萬/坪總 1,620 萬 2013-07-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 82.8 萬/坪總 1,430 萬 2012-10-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 59.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。