臺北市大安區仁愛路四段64號14F/14F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 95.2 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物10.07 坪
公設比20.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 101
仁愛路四段中位 102
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 6%比仁愛路四段中位 低 7%比大安區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,352 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。