臺北市士林區承德路四段277巷35號2F/9F
2013-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 51.8 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物12.13 坪
公設比45.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 光華段二小段 758 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 58.6
承德路四段中位 59.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 12%比承德路四段中位 低 13%比士林區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。