臺北市信義區松高路92之1號11F/14F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,400 萬 113.6 萬/坪 × 82.74 坪
權狀坪數82.74 坪
主建物45.94 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.74 坪
└ 主建物 45.94 坪
└ 公設等 36.8 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪82.74 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價9,400 萬
扣車位後房價9,400 萬
單價 113.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.6 萬/坪
本筆成交 113.6
本棟中位 113.6
松高路中位 124.4
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比松高路中位 低 9%比信義區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,400 萬
+16%
2026 年推估10,897 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,880 萬
貸款（8 成）7,520 萬
每月月付281,729 元
30 年總利息2,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。