臺北市信義區基隆路一段432號10F/15F

2020-10-21 實價登錄成交明細

成交總價 4,165 萬 64 萬/坪 × 65.07 坪

權狀坪數65.07 坪

主建物48.72 坪

公設比18.9%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 65.07 坪

└ 主建物 48.72 坪

└ 公設等 16.35 坪

土地持分 5.83 坪

0 坪65.07 坪

土地坐落 逸仙段三小段 712-3 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪

本筆成交 64

本棟中位 67.2

基隆路一段中位 83.4

信義區 2020 年中位 76

比本棟中位低 5%比基隆路一段中位低 23%比信義區 2020 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交4,165 萬

+16%

2026 年推估4,849 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）833 萬

貸款（8 成）3,332 萬

每月月付124,830 元

30 年總利息1,162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。