臺北市中山區民權東路二段135巷36號8F/10F
2014-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 71.2 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物14.37 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 榮星段七小段 1-4 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−179 萬
扣車位後房價2,081 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 75.5
民權東路二段中位 69
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 6%比民權東路二段中位 高 3%比中山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,665 萬
每月月付62,370 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（179 萬）
備註：本約登錄之價款係買賣私契面積與登載面積計算誤差之面積後買賣雙方找補後之價款本約標的於101年9月10日簽立預定買賣契約書車位分土地款117萬建物款62萬
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 2房2廳2衛 · 51.62 坪 84.6 萬/坪總 4,180 萬 2024-04-05 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 76.6 萬/坪總 2,380 萬 2023-04-09 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 79.8 萬/坪總 2,510 萬 2022-06-23 5F/10F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 75.5 萬/坪總 2,450 萬 2022-02-26 7F/10F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 76.9 萬/坪總 2,425 萬 2018-09-19 6F/10F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 65.1 萬/坪總 2,050 萬 2014-11-25 7F/10F 1房2廳1衛 · 29.21 坪 70.4 萬/坪總 2,057 萬 2014-11-25 4F/10F 1房2廳1衛 · 32.37 坪 67.3 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。