臺北市中山區長春路184號4F/11F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 67.4 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物9.48 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 長春段三小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 77.9
長春路中位 66.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 13%比長春路中位 高 1%比中山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+22%
2026 年推估1,134 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-栽植槽等。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。