臺北市萬華區開封街二段12號8F/14F
2015-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 70.4 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物18.75 坪
公設比39.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 16.76 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 福星段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 71.1
開封街二段中位 65.3
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 1%比開封街二段中位 高 8%比萬華區 2015 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。