臺北市中山區中山北路二段42巷18號3F/8F
2017-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,328 萬 102.7 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物6.17 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 中山段四小段 497 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 102.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 108.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 5%比中山北路二段中位 高 23%比中山區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：本案為預售雨遮不計價土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。