臺北市大安區基隆路二段188號6F/14F
2015-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 80.3 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物6.27 坪
公設比49.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 6.27 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 通化段三小段 89 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 99.1
基隆路二段中位 81.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 19%比基隆路二段中位 低 1%比大安區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。