臺北市中山區中山北路一段105巷12號2F/10F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 85 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物19.77 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 正義段三小段 239 地號
價格拆解
成交總價3,118 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 87.4
中山北路一段中位 77.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比中山北路一段中位 高 9%比中山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,118 萬
+16%
2026 年推估3,614 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。