臺北市中正區重慶南路一段121號6F/8F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 66.5 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物35.8 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 公園段三小段 245 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 52.6
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 26%比重慶南路一段中位 高 2%比中正區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估2,992 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。