臺北市中正區重慶南路一段121號7F/8F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 52.4 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物38.2 坪
公設比29.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 38.2 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 公園段三小段 245 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.6
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比重慶南路一段中位 低 20%比中正區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+16%
2026 年推估3,310 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。