臺北市文山區景文街1號5F/13F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 43.1 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物7.51 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 景美段三小段 126 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 66.3
景文街中位 58
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 35%比景文街中位 低 26%比文山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣土地增值稅由買方負擔。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。