臺北市中山區中山北路二段77巷16號
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 55.4 萬/坪 × 92 坪
權狀坪數92 坪
主建物79.33 坪
公設比10.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 92 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪92 坪
土地坐落 中山段三小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
中山北路二段中位 83.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 34%比中山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+15%
2026 年推估5,885 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 4F/10F 0房0廳0衛 · 11.62 坪 60.8 萬/坪總 707 萬 2023-08-10 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 67.3 萬/坪總 790 萬 2021-11-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 51.6 萬/坪總 605 萬 2020-09-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 65.2 萬/坪總 550 萬 2020-07-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 22.15 坪 51.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-05-21 6F/10F 0房0廳0衛 · 11.38 坪 53.4 萬/坪總 608 萬 2014-11-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 51 萬/坪總 580 萬 2014-10-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 8.44 坪 61.6 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路二段59巷46之1號 300 萬/坪 中山北路二段77巷37號 51.8 萬/坪 中山北路二段77巷20號 118.7 萬/坪 中山北路二段77巷17號 78.9 萬/坪 中山北路二段183號 110.9 萬/坪 中山北路二段65巷7號 87.3 萬/坪 中山北路二段62巷16號 85.5 萬/坪 中山北路二段118號 99.4 萬/坪 中山北路二段136號 94.2 萬/坪 中山北路二段115巷28號 65.6 萬/坪 中山北路二段39巷6之1號 137.3 萬/坪 中山北路二段137巷1號 53.4 萬/坪 中山北路二段93巷8號 97.9 萬/坪 中山北路二段137巷14號 92 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。