臺北市松山區三民路74巷8號6F/7F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,674 萬 74.8 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物23.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 69.7
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 7%比三民路中位 高 1%比松山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,674 萬
+7%
2026 年推估2,873 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,139 萬
每月月付80,143 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 5F/7F 3房2廳1衛 · 38.05 坪 92 萬/坪總 3,500 萬 2025-03-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 98.9 萬/坪總 3,766 萬 2023-10-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 89.6 萬/坪總 3,205 萬 2019-02-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 71 萬/坪總 2,700 萬 2018-03-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 63.2 萬/坪總 2,380 萬 2017-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 66.2 萬/坪總 2,520 萬 2017-05-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 60.4 萬/坪總 2,300 萬 2016-12-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.39 坪 47.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。