臺北市松山區三民路74巷8號7F/7F
2017-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 66.2 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物25.55 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 69.7
三民路中位 74.5
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 5%比三民路中位 低 11%比松山區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：以抽簽方式決定有無車位單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。