臺北市萬華區漢口街二段88號4F/23F

2018-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,135 萬 61.4 萬/坪 × 18.47 坪

權狀坪數18.47 坪

主建物9.95 坪

公設比40.1%

當時屋齡-5 年

這筆買到什麼

建物 18.47 坪

└ 主建物 9.95 坪

└ 公設等 8.52 坪

土地持分 1.36 坪

0 坪18.47 坪

土地坐落 福星段二小段 618 地號

成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪

本筆成交 61.4

本棟中位 65.6

漢口街二段中位 63.3

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位低 6%比漢口街二段中位低 3%比萬華區 2018 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,135 萬

+22%

2026 年推估1,382 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）227 萬

貸款（8 成）908 萬

每月月付34,017 元

30 年總利息317 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。