臺北市內湖區星雲街162號6F/16F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,275 萬 59.2 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物33.57 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 康寧段三小段 538 地號
價格拆解
成交總價3,275 萬
扣車位後房價3,275 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 68.3
星雲街中位 67.7
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 13%比星雲街中位 低 13%比內湖區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,620 萬
每月月付98,156 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-22 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 96.3 萬/坪總 2,680 萬 2019-08-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 53.9 萬/坪總 2,980 萬 2019-01-27 11F/16F 2房2廳2衛 · 39.77 坪 50.3 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-11 1房1廳1衛 · 1120.94 坪 18.6 萬/坪總 20,800 萬 2014-12-04 1F/16F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 127.1 萬/坪總 5,000 萬 2014-07-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 68.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。