臺北市內湖區星雲街162號
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 20,800 萬 18.6 萬/坪 × 1120.94 坪
權狀坪數1120.94 坪
主建物1038.51 坪
公設比7.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1120.94 坪
└ 主建物 1038.51 坪
└ 公設等 82.43 坪
土地持分 102.7 坪
0 坪1120.94 坪
土地坐落 康寧段三小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 68.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 73%比星雲街中位 低 72%比內湖區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20,800 萬
+24%
2026 年推估25,857 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,160 萬
貸款（8 成）16,640 萬
每月月付623,401 元
30 年總利息5,802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-22 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 96.3 萬/坪總 2,680 萬 2019-08-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.33 坪 53.9 萬/坪總 2,980 萬 2019-01-27 11F/16F 2房2廳2衛 · 39.77 坪 50.3 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-04 1F/16F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 127.1 萬/坪總 5,000 萬 2014-07-21 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 68.3 萬/坪總 1,900 萬 2013-03-21 6F/16F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 59.2 萬/坪總 3,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。