臺北市中山區新生北路三段38號7F/9F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 45.4 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物15.76 坪
公設比4.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 德惠段四小段 567 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
新生北路三段中位 58
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比新生北路三段中位 低 22%比中山區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+2%
2026 年推估864 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-05-03 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 45.4 萬/坪總 850 萬 2015-12-15 1房1廳1衛 · 36 坪 18.6 萬/坪總 670 萬 2015-08-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 18.71 坪 50.8 萬/坪總 950 萬 2013-06-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 46.5 萬/坪總 870 萬 2012-11-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 36 坪 42.5 萬/坪總 1,530 萬 2012-11-16 8F/9F 2房1廳1衛 · 17.29 坪 48 萬/坪總 830 萬 2012-10-26 4F/9F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 42.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。