臺北市文山區興隆路二段252號15F/15F
2017-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 44.8 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物18.04 坪
公設比19.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 興安段一小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 55.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 19%比興隆路二段中位 低 15%比文山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。