臺北市松山區民生東路三段127巷10號7F/7F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,165 萬 87.2 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物37.04 坪
公設比31%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 敦化段五小段 19 地號
價格拆解
成交總價5,165 萬
扣車位後房價5,165 萬
單價 87.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 87.2
民生東路三段中位 77
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 高 13%比松山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,165 萬
+2%
2026 年推估5,286 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,033 萬
貸款（8 成）4,132 萬
每月月付154,801 元
30 年總利息1,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位僅有使用權
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。