臺北市松山區光復南路33巷12號5F/7F
2012-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,527 萬 50.3 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物55.64 坪
公設比11.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 55.64 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 西松段三小段 695 地號
價格拆解
成交總價3,527 萬
扣車位後房價3,527 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 58.5
光復南路中位 81.2
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 14%比光復南路中位 低 38%比松山區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,708 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。