臺北市松山區光復南路33巷12號4F/7F
2013-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 58.5 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物55.64 坪
公設比11.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 55.64 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪70.11 坪
土地坐落 西松段三小段 695 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
光復南路中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 28%比松山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。