臺北市大安區建國南路一段308號4F/14F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 115.5 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物5.77 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 懷生段四小段 137 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,448 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 115.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
本棟中位 137.3
建國南路一段中位 97.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 16%比建國南路一段中位 高 18%比大安區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案簽訂日期104.09.30，於106.03.30讓渡。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 5F/14F 1房0廳1衛 · 10.37 坪 147.4 萬/坪總 1,528 萬 2025-07-11 13F/14F 0房0廳0衛 · 12.19 坪 151.7 萬/坪總 1,850 萬 2025-01-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 151.5 萬/坪總 5,480 萬 2024-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 88.04 坪 119.6 萬/坪總 8,260 萬 2024-10-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 151.4 萬/坪總 2,258 萬 2024-05-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 158.3 萬/坪總 2,268 萬 2024-04-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 155 萬/坪總 3,176 萬 2024-03-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 152.1 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。