臺北市文山區指南路三段24巷5號2F/7F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 37.7 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物16.42 坪
公設比17.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 政大段二小段 574 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 52.8
指南路三段中位 49
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 29%比指南路三段中位 低 23%比文山區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。