臺北市中正區信義路二段65號12F/12F
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 62.9 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物5.22 坪
公設比9.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 中正段二小段 507 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 109.4
信義路二段中位 125.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 43%比信義路二段中位 低 50%比中正區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+35%
2026 年推估2,159 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。