臺北市中山區德惠街8號11F/12F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 75.3 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物10.33 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 中山段一小段 248 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 64.4
德惠街中位 61.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 17%比德惠街中位 高 22%比中山區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。