臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號8F/9F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,246 萬 114 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物12.34 坪
公設比51.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 河堤段一小段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,246 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,006 萬
單價 114 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 98.2
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 16%比羅斯福路三段中位 高 6%比中正區 2015 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,405 萬
每月月付90,093 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。