臺北市松山區八德路三段106巷1號9F/10F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 101 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物5.59 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 延吉段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 85.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 18%比八德路三段中位 高 24%比松山區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交956 萬
+6%
2026 年推估1,016 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 119.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 21.35 坪 54.3 萬/坪總 1,160 萬 2025-05-04 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 119 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 138 萬/坪總 950 萬 2024-07-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 122 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 97.7 萬/坪總 650 萬 2023-02-18 3F/10F 2房0廳2衛 · 51.8 坪 37.8 萬/坪總 1,960 萬 2023-02-10 6F/10F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 115.1 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。