臺北市內湖區文德路275號2F/10F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 81.5 萬/坪 × 88.8 坪
權狀坪數88.8 坪
主建物50.39 坪
公設比23.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.8 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪88.8 坪
土地坐落 文德段一小段 115 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價6,005 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 67.8
文德路中位 64.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 20%比文德路中位 高 27%比內湖區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+18%
2026 年推估7,659 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,201 萬
貸款（8 成）4,804 萬
每月月付179,977 元
30 年總利息1,675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（495 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。