臺北市中山區天祥路82號12F/14F
2014-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 95.2 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物7.93 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 88.5
天祥路中位 82
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 8%比天祥路中位 高 16%比中山區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 4F/14F 2房1廳1衛 · 15.07 坪 101.5 萬/坪總 1,530 萬 2024-07-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 15.07 坪 116.1 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-15 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.64 坪 80 萬/坪總 1,251 萬 2024-01-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 91.5 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 101.1 萬/坪總 1,637 萬 2023-09-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 96.6 萬/坪總 1,320 萬 2023-06-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 13.32 坪 104 萬/坪總 1,385 萬 2023-03-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 84.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。