臺北市大安區羅斯福路三段309號16F/19F
2016-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,600 萬 98.2 萬/坪 × 108 坪
權狀坪數108 坪
主建物49.04 坪
公設比46.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 58.96 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪108 坪
土地坐落 龍泉段一小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,600 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 98.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 103.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 5%比羅斯福路三段中位 高 5%比大安區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。