臺北市中正區金門街34巷9之3號5F/5F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 42.2 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物8.95 坪
公設比9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 河堤段三小段 525 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 56.8
金門街中位 62.9
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 26%比金門街中位 低 33%比中正區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。