臺北市中山區新生北路二段133巷12號6F/6F
2018-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 43.4 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物18.07 坪
公設比25.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 吉林段三小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 58.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 26%比新生北路二段中位 低 31%比中山區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,265 萬
+22%
2026 年推估1,542 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。