臺北市士林區後港街161號7F/14F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,928 萬 71.2 萬/坪 × 90.59 坪
權狀坪數90.59 坪
主建物47.4 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 90.59 坪
└ 主建物 47.4 坪
└ 公設等 43.19 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪90.59 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價5,928 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,428 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 51.8
後港街中位 64.6
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 37%比後港街中位 高 10%比士林區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,928 萬
-1%
2026 年推估5,879 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,342 萬
每月月付162,684 元
30 年總利息1,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 4F/14F 4房1廳2衛 · 44.78 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-17 2F/14F 5房2廳2衛 · 53.27 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-06 8F/14F 4房2廳3衛 · 89.56 坪 44.7 萬/坪總 4,000 萬 2016-09-14 9F/14F 3房2廳3衛 · 83.64 坪 57.7 萬/坪總 4,830 萬 2015-11-08 8F/14F 4房2廳3衛 · 21 坪 16.7 萬/坪總 350 萬 2015-07-27 9F/14F 5房2廳3衛 · 136.29 坪 50.6 萬/坪總 6,900 萬 2015-07-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 95.72 坪 62.7 萬/坪總 6,000 萬 2013-09-13 5F/14F 3房2廳3衛 · 89.56 坪 51.8 萬/坪總 4,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。